Louer son appartement ou sa maison sur Airbnb fait rêver : revenus confortables, calendrier modulable, voyageurs sympathiques… Mais derrière les photos lumineuses et les commentaires 5 étoiles, la réalité économique et fiscale est parfois moins glamour. La question essentielle reste…
Avant d’acheter un bien pour le louer, beaucoup de futurs investisseurs me posent la même question : « Est-ce que ce projet tient vraiment la route ? ». La calculatrice d’investissement locatif est justement là pour y répondre. Utilisée correctement, elle devient un véritable…
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), c’est un peu le couteau suisse de l’investissement locatif français : discret, polyvalent, mais diablement efficace quand on sait s’en servir. Pourtant, entre les conditions d’accès, les notions de « BIC…
Anticiper plutôt que subir : pourquoi certaines villes vont (vraiment) prendre de la valeur Chaque cycle immobilier raconte la même histoire : pendant que certains achètent déjà trop tard, d’autres ont su lire les signaux avant les autres. Et ces…
Location meublée : pourquoi l’amortissement change tout La location meublée a un atout discret mais redoutablement efficace : l’amortissement. C’est lui qui, bien utilisé, permet de réduire (parfois à zéro) la facture fiscale, tout en encaissant des loyers confortables. Pourtant,…
Pourquoi le loyer au m² est votre meilleur allié (et pas seulement un chiffre de plus) Fixer un loyer, ce n’est pas jeter un chiffre au hasard en se disant « on verra bien si ça passe ». Un loyer…
LMNP et amortissement reportable : pourquoi tout le monde n’en profite pas… et pourquoi vous devriez En location meublée non professionnelle (LMNP), beaucoup de propriétaires se focalisent sur le loyer, le taux d’occupation, la déco du studio… et laissent de…
Pourquoi Le Mans attire de plus en plus d’investisseurs Lorsque j’ai commencé à suivre le marché manceau il y a une quinzaine d’années, certains le regardaient encore avec un petit sourire en coin : « Le Mans, c’est les 24 Heures, et…
Entre deux visites et trois appels vendeurs, qui n’a jamais pesté devant un logiciel qui rame, des doublons de contacts ou un compromis oublié au fond d’un dossier ? Dans une agence ou pour un mandataire, le logiciel de transaction…
Pourquoi 2025 sera une année clé pour investir Les cycles immobiliers ressemblent souvent à des marées : ils montent, se retirent, reviennent, mais jamais exactement au même endroit. 2025 s’annonce comme une année charnière, entre la remontée progressive des taux,…
