Acheter un bien en indivision : comprendre le principe avant de se lancer L’achat d’un bien en indivision est une solution fréquente dans le cadre d’un achat immobilier à plusieurs, qu’il s’agisse de conjoints non mariés, de membres d’une même…
Catégorie : legal
SCI familiale ou achat en nom propre : bien comprendre les deux modèles d’investissement immobilier Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, la première question juridique apparaît très vite : faut-il acheter en nom propre ou créer une SCI familiale ? Ce…
Le bail réel solidaire (BRS) : devenir propriétaire à prix réduit Le bail réel solidaire (BRS) s’impose progressivement comme l’un des dispositifs phares de l’accession sociale à la propriété. En dissociant le foncier (le terrain) du bâti (le logement), il…
Si vous louez déjà un logement à Rennes ou que vous songez à investir dans la métropole, une question s’impose désormais : jusqu’où pouvez-vous fixer votre loyer sans franchir la ligne rouge de l’encadrement ? Depuis la mise en place…
Acheter un bien immobilier en zone protégée : entre valorisation et réglementation Acquérir un bien immobilier situé en zone protégée revêt une signification particulière, tant sur le plan patrimonial que juridique. Entre préservation du territoire et valorisation du cadre de…
Un locataire qui ne paie plus son loyer, c’est un peu comme un moteur qui cale sur l’autoroute : tant qu’on ne réagit pas vite et correctement, on prend le risque de tout casser. Dans un marché où les charges…
Loi anti-squat 2023 : ce qui change vraiment pour les propriétaires et les investisseurs Il y a encore quelques années, quand un propriétaire m’appelait en panique parce que son bien était occupé illégalement, je savais que le chemin serait long…
La scène est fréquente en copropriété : un locataire fait régulièrement du bruit la nuit, dégrade les parties communes ou encombre le hall avec des cartons. Les copropriétaires s’énervent, l’assemblée générale s’échauffe… et très vite, une phrase fuse : «…
Acheter un bien immobilier en zone à risques naturels : pourquoi la vigilance est essentielle Acquérir un bien immobilier est une décision engageante, tant sur le plan financier que patrimonial. Lorsque ce bien se trouve en zone à risques naturels…
Vente d’un bien loué : comprendre le cadre légal Vendre un bien immobilier occupé par un locataire est une démarche encadrée par la loi. Cette situation, bien que fréquente, soulève des questions aussi bien chez le propriétaire vendeur que chez…