LMNP et amortissement reportable : pourquoi tout le monde n’en profite pas… et pourquoi vous devriez En location meublée non professionnelle (LMNP), beaucoup de propriétaires se focalisent sur le loyer, le taux d’occupation, la déco du studio… et laissent de…
Pourquoi Le Mans attire de plus en plus d’investisseurs Lorsque j’ai commencé à suivre le marché manceau il y a une quinzaine d’années, certains le regardaient encore avec un petit sourire en coin : « Le Mans, c’est les 24 Heures, et…
Entre deux visites et trois appels vendeurs, qui n’a jamais pesté devant un logiciel qui rame, des doublons de contacts ou un compromis oublié au fond d’un dossier ? Dans une agence ou pour un mandataire, le logiciel de transaction…
Pourquoi 2025 sera une année clé pour investir Les cycles immobiliers ressemblent souvent à des marées : ils montent, se retirent, reviennent, mais jamais exactement au même endroit. 2025 s’annonce comme une année charnière, entre la remontée progressive des taux,…
Un locataire qui ne paie plus son loyer, c’est un peu comme un moteur qui cale sur l’autoroute : tant qu’on ne réagit pas vite et correctement, on prend le risque de tout casser. Dans un marché où les charges…
Mettre un bien en location, c’est un peu comme confier sa voiture à un autre conducteur : on peut le faire soi-même, ou passer par un professionnel qui gère les clés, l’entretien et les imprévus. Sauf qu’en immobilier, la grande…
Loi anti-squat 2023 : ce qui change vraiment pour les propriétaires et les investisseurs Il y a encore quelques années, quand un propriétaire m’appelait en panique parce que son bien était occupé illégalement, je savais que le chemin serait long…
Quitter un logement pour en investir un autre, c’est un peu comme passer le relais sur une piste d’athlétisme : la transition doit être fluide pour que la course ne déraille pas. À Lyon, entre les rues étroites de la…
La scène est fréquente en copropriété : un locataire fait régulièrement du bruit la nuit, dégrade les parties communes ou encombre le hall avec des cartons. Les copropriétaires s’énervent, l’assemblée générale s’échauffe… et très vite, une phrase fuse : «…
Acheter un bien immobilier en zone à risques naturels : pourquoi la vigilance est essentielle Acquérir un bien immobilier est une décision engageante, tant sur le plan financier que patrimonial. Lorsque ce bien se trouve en zone à risques naturels…
